Excelente Sala Comercial

Locação
R$ 16.000,00
Condomínio
R$ 4.000,00
IPTU
R$ 1.776,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Sala
Código SA0010
Endereço Rua Geraldo Flausino Gomes
Numero 78
Bairro Cidade Manções
Cidade São Paulo
Transação Locação
Finalidade Comercial
Banheiros 6
Vagas 8
Área privativa 375 m²

Descrição

Aluga-se Sala comercial 375 m2 COM GERADOR NA ÁREA PRIVATIVA e Comum - Berrini Edifício Paulista de Seguros III Google Maps: https://goo.gl/maps/2nGCREKgsaoFotos:
Localização privilegiada: - Fácil acesso pelas Avs. Marginal Pinheiros, Berrini, Bandeirantes, Jornalista Roberto Marinho. Entre Pontes Cidade Jardim e Morumbi. - A 9 min a pé da Estação CPTM Berrini (Linha 09 - Esmeralda) - A 3 min do Corredor de Ônibus da Berrini - A 15 min do Aeroporto de Congonhas - Próximo a Correio, Cartório, Bancos, Restaurantes, Comércios em Geral - Fora da Zona de Rodízio de Veículos - Próximo a hotéis (Hilton, Hyatt, Sheraton, etc) e flats (Transamérica Nações Unidas, Blue Tree Faria Lima e Vila Olímpia, etc) - Próximo a shoppings (D&D, Nações Unidas – WTC, etc)
Sala comercial com 375m2 (meio andar), dividida com drywall - Em 31/04/2018, o imóvel será desocupado pelo Locatário atual (mas pode ser visitado antes disso)- Área útil: 375 m2 (meio andar) - Hall: Exclusivo - Piso: Granito - Banheiros: 6 - Copa: 1 - Forro: Mineral em Placas com camada de Isolamento Acústico adicional - Luminárias: Sim - Divisórias: Sim, Drywall - Ar Condicionado: Sim, Central - Janelas: amplas, favorecendo a iluminação natural e economizando energia elétrica - Vagas: 8, demarcadas

O conjunto está dividido com drywall. Possível retirar todas as paredes, ficando tudo em vão livre. O prédio oferece: - GERADOR para Área PRIVATIVA e Comum - Restaurante / Café - 04 elevadores Atlas Schindler novos por andar - Estacionamento para Visitantes - Portaria 24h, 7 dias por semana - Segurança CFTV Aluguel: R$ 16.000 (R$ 43 /m2) Condomínio: R$ 4.000 (R$ 10 /m2) IPTU: R$ 1.776 (R$ 5 /m2) Total: R$ 21.776 (R$ 58 /m2) .
Garantia Locatícia: - Carta Fiança - Fiador Pessoa Física com imóvel em SP Capital - Seguro-Fiança - Título de Capitalização


Característica do imóvel


Gerador
Ar condicionado
Elevador

Mapa